***ARBEITEN AM ARRENBERG IM TOP SANIERTEN DENKMAL (8999)***
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Die Mietfläche ist Teil eines Gewerbehofs. Die Mieter kommen aus den Bereichen Handel, Dienstleistungen, Fitness und Service. Das Gebäude, in dem sich die Mietfläche befindet, liegt in einem von der B 7 zurückliegenden Bauteil im 2.OG. Die Bruchsteinfassade und die Fensterrundungen verleihen der Immobilie einen eigenen Charakter der sich im Innenbereich fortsetzt. Die Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude und im Innenhof und können zum Preis von EUR 60,- je Stellplatz (max. 2) zusätzlich angemietet werden.
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Flächen
- Nutzfläche: 112 m²
- Bürofläche: 112 m²
- Gesamtfläche: 112 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etage: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Laut EnEV 2014 benötigen Baudenkmäler keinen Energieausweis.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2025
- Denkmalschutz: ja
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Die Büroräume sind sehr modern gestaltet. Das stilvolle Ambiente und das sehr schöne Treppenhaus wirken beeindruckend. Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung. Die Oberböden sind mit Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Raumaufteilung besteht aus vier Büroräumen mit insgesamt ca. 95 m², Eingangsbereich und separatem Damen- und Herren-WC. Die Einheit verfügt über zwei getrennte Eingänge. Das vorhandene Kücheninventar kann nach Absprache gegen einen Pauschalbetrag übernommen werden.
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Elberfeld direkt an der B 7, der Hauptverkehrsachse von Wuppertal. Die Entfernung zum Zentrum beträgt ca. 2 km. Die Anbindung an die A 46, Wuppertal-Katernberg ist ebenfalls ca. 2 km entfernt. Haltestellen für den ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe.
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- Kaltmiete: 895 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- monatl. Heizkosten: 240 €
- Kaution: 2.685 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 3 Monatsmieten
- Außenstellplatzmiete: 60 €