GROßE LAGERHALLE, HÖHE 8 METER IN WUPPERTAL-CRONENBERG! (8957)
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Die angebotenen Halle aus dem Jahr 1996, mit einer Größe von 1.530 m², ist beheizbar und aufgrund des Baujahres und der Ausführungsqualität in einem guten Zustand. Die moderne Gasgebläseheizung beheizt die gedämmte Lagerhalle effizient.
Die Anlieferung ist bequem durch zwei Rolltore mit einer Breite von 3 Metern und einer Höhe von 4 Metern möglich. Ein Rolltor ist mit einer Überdachung ausgestattet, so dass hier die Warenannahme wettergeschützt erfolgen kann.
Aufgrund der Hallenhöhe, die Deckenhöhe beträgt ca. 8 Meter (Unterkante Binder), sind hier verschiedenste Nutzungen denkbar.
Der Grund und Boden ist für starke Belastungen hergerichtet.
Da die Halle stützenfrei ist, ist hier ein Höchstmaß an Flexibilität gegeben.
In der Halle sind zwei Bürocontainer eingebaut, um dort notwendige Büroarbeitsplätze einzurichten.
Für eine gute Belichtung mit Tageslicht trägt die an der Außenseite der Fassade eingebaute Fensteranlage bei.
Innerhalb der Hallenfläche ist ausreichende Anzahl von Beleuchtungskörpern an den Querträgern angebracht. -
Flächen
- Nutzfläche: 1.530 m²
- Lagerfläche: 1.530 m²
- Gesamtfläche: 1.530 m²
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit in diesem Gewerbepark weitere Hallen- und Büroflächen kurzfristig anzumieten.
Folgende Flächen stehen noch zur Verfügung:
Halle (H10) – 666m² / Halle (H12) – 1.585 m² / Halle (B120) – 983 m²
Büro EG 312 m² und 1.OG 188 m² = komplett 500 m²- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2025
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Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und entspricht dem Baujahr. Der Boden der Gewerbehalle ist mit Beton-Industriestrich ausgestattet. Bei den Decken wurde eine Trapezblechverkleidung verwendet.
Die Grundrissgestaltung der Gewerbehalle ist stützenfrei und ermöglicht maximale Flexibilität.
Die Anlieferung ist regengeschützt durch die vorhandene Überdachung möglich.
Zwei elektronisch betriebene Rolltore ermöglichen den Zugang zur Halle.
Um die Funktionen der Hallenfläche zu erweitern, wurde dort ein zweigeschossiger Bürocontainern eingebaut.
Die Fassade ist mit einer Trapezblechverkleidung und Wärmedämmung versehen und unterstützt den positiven Gesamteindruck.Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
Auf und vor dem gesamten Grundstück sowie im näheren Umfeld stehen den Mietern Parkplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Es kann auch nach Absprache direkt am Objekt geparkt werden.
Die hervorragende Ausschilderung des gesamten Gewerbeparks sorgt dafür, dass der jeweilige Flächennutzer leicht zu finden ist.
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.08.2034
- Energieverbrauchskennwert: 123,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 12,90 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 123,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.08.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das angebotene Mietobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage im Süden von Wuppertal, im Stadtteil Cronenberg und ist Teil eines Gewerbeparks.
Die Andienung mit 7,5 t LKW und Sattelzügen ist problemlos möglich. Als Nachweis kann gerne ein Schleppkurvenplan zur Verfügung gestellt werden.
Das Stadtteilzentrum Cronenberg befindet sich in geringer Entfernung. Die Einrichtungen und Geschäfte, die eine Stadtteilzentrum üblicherweise vorhält (Banken, Lebensmittelgeschäfte, Behörden, Getränkemarkt etc.) gewährleisten eine Rundumversorgung.
Die Erreichbarkeit der Elberfelder Innenstadt ist via Bus oder PKW innerhalb kurzer Zeit gegeben. Die Städte Remscheid und Solingen sind in etwa 15 Fahrminuten erreichbar.
Die Bushaltestelle der Linie 625 / CE 65 befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. Dieser fährt direkt zu dem Wuppertaler Hauptbahnhof, welcher ca. 9 Kilometer entfernt ist.
Die Anbindung an die A 46, die L74 (westliche gelegene Verbindung zum AK Sonnborn und die L 418 als östlich gelegene Verbindung zum AK Sonnborn (und zur Autobahn A 1) sind nach etwa fünfzehn Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Der Containerterminal in Wuppertal-Langerfeld und ist nur ca.16 Kilometer entfernt.
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- Kaltmiete: 6.995 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 800 €
- Kaution: 21.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 3.57 Monatsmieten