+++ Moderne Büroetage im Erdgeschoss eines repräsentativen Verwaltungsgebäudes+++
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Bei dem Angebot handelt es sich um eine moderne Büroetage mit Büro- und Sozialflächen, Besprechungsraum, WC-Anlagen für Damen und Herren, etc. im Erdgeschoss eines repräsentativen Verwaltungsgebäudes, welches ca. 1987 als Teil eines Gewerbeanwesens erbaut worden ist. Die Büroetage im Obergeschoss ist vermietet.
Darüberhinaus stehen ca. 25 Stellplätze auf dem Außengelände zur Anmietung bereit. -
Flächen
- Nutzfläche: 652 m²
- Bürofläche: 652 m²
- Gesamtfläche: 652 m²
- Stellplätze: 25
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 25
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der vorstehende Netto-Mietpreis pro m² pro Monat versteht sich zzgl. Heiz- und Betriebskosten sowie der jeweils gültigen MwSt..
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Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-. (Im Falle eines Ankaufes berechnen wir eine Maklercourtage von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.) ___________________________________________
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor (Ausstellungsdatum 07/2024): wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas H,
Endenergieverbrauch Wärme: 84,6 kWh/(m²a),
Endenergieverbrauch Strom: 22,0 kWh/(m²a).
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Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an!
HANS M. STEPHAN IMMOBILIEN e.K. Inh. Isabelle Stephan
+Ihre Spezialisten für Gewerbeimmobilien+
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Grundstückseigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2025
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– Gaszentralheizung
– Schiefer-, Teppich-, Laminat-, Fliesen-Böden
– Iso-Fenster in Alu-Rahmen
– teilweise Außenjalousien (manuell zu bedienen)
– Kabelkanäle
– moderne WC-Anlagen für Damen und Herren
– etc.Weitere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Das Objekt befindet sich in Wuppertal-West im Stadtbezirk Vohwinkel und liegt innerhalb eines Gewerbegebietes.
Die Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz ist als optimal zu bezeichnen. Autobahnzufahrten zur A46 (Düsseldorf/Dortmund) und A535 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist unmittelbar neben dem Mietobjekt vorhanden.
Das Stadtzentrum von Wuppertal-Vohwinkel mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Lebensmitteldiscounter, Apotheke, Bank, Bäckerei, Fitness-Studio etc. ist ca. 2 km entfernt.
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- Netto-Kaltmiete pro m²: 6,95 €
- Käuferprovision: 3.57 Monats-Netto-Mieten
- Außenstellplatzmiete: 20 €