VIELSEITIG NUTZBARE EBENERDIGE HALLENFLÄCHEN MIT RAMPE (8991)+OPTION WEITERE HALLENFLÄCHEN
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Die angebotene Halle hat eine Fläche von 983 m². Sie ist beheizbar und in gutem Zustand. Aufgrund der Dachkonstruktion befinden sich
insgesamt 24 Stützen, welche sich hervorragend eignen um weitere Abtrennungen oder Einbauten zu schaffen.
Die Anlieferung kann ebenerdig und bequem über eine Rampe erfolgen. Das Stahltor hat eine Größe von 2,36 m x 2,41 m .
Ein weiteres Rolltor an der Straßenseite ermöglicht einen zusätzlichen Zugang zur Lagerhalle.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,58 m. Der Boden ist für schwere Lasten ausgelegt.
Das Stützenraster der Halle beträgt ca. 4,19 m.
Für eine gute Belichtung trägt das Sheddach bei, welches viel Tageslicht in die Halle lässt.
Die trockene Halle ist geräumig und eignet sich gut zur Lagerung von Kommisionsware.
Da die Halle auch befahrbar ist, wäre ebenfalls eine Nutzung als Sammelgarage denkbar. -
Flächen
- Nutzfläche: 983 m²
- Lagerfläche: 983 m²
- Gesamtfläche: 983 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit in diesem Gewerbepark weitere Hallen-und Büroflächen kurzfristig anzumieten. Folgende Flächen stehen noch zur Verfügung:
Halle (H10) – 666m² / Halle (H12) – 1.585 m²
Büro EG 312 m² und 1.OG 188 m² = komplett 500 m²- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und entspricht dem Baujahr. Der Boden der Gewerbehalle ist mit Beton-Industriestrich ausgestattet. Bei den Decken handelt es sich um Scheddächer welche viel Licht in die Halle lassen.
Die Fassade ist mit einem für das Baujahr typischen Ziegelmauerwerk versehen.
Ein elektronisch gesteuertes Rolltor ermöglicht die Zufahrt zu einer Container-Grube in der Halle. Die Halle ist über eine Rampe durch ein Stahltor erreichbar.
Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
Auf und vor dem gesamten Grundstück sowie im näheren Umfeld stehen den Mietern Parkplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Es kann auch nach Absprache direkt am Objekt geparkt werden.
Die hervorragende Ausschilderung des gesamten Gewerbeparks sorgt dafür, dass der jeweilige Mieter leicht zu finden ist.
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.08.2034
- Energieverbrauchskennwert: 123,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 12,90 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 123,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.08.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das angebotene Mietobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage im Süden von Wuppertal, in dem Stadtteil Cronenberg und ist Teil eines Gewerbeparks.
Die Andienung mit 3,5 t Transportern ist problemlos möglich. Als Nachweis kann gerne ein Schleppkurvenplan zur Verfügung gestellt werden.
Das Stadtteilzentrum Cronenberg befindet sich in geringer Entfernung. Die Einrichtungen und Geschäfte, die eine Stadtteilzentrum üblicherweise vorhält (Banken, Lebensmittelgeschäfte, Behörden, Getränkemarkt etc.) gewährleisten eine Rundumversorgung.Die Erreichbarkeit der Elberfelder Innenstadt ist via Bus oder PKW innerhalb kurzer Zeit gegeben. Die Städte Remscheid und Solingen sind in etwa 15 Fahrminuten erreichbar.
Die Bushaltestelle der Linie 625 / CE 65 befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. Dieser fährt direkt zu dem Wuppertaler Hauptbahnhof, welcher ca. 9 Kilometer entfernt ist.
Die Anbindung an die A 46, die L74 (westliche gelegene Verbindung zum AK Sonnborn und die L 418 als östlich gelegene Verbindung zum AK Sonnborn (und zur Autobahn A 1) sind nach etwa fünf – zehn Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Der Containerterminal in Wuppertal-Langerfeld und ist nur ca. 16 Kilometer entfernt.
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- Kaltmiete: 2.950 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Kaution: 8.850 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten