ZENTRAL GELEGENES EBENERDIGES LAGER MIT BÜRO UND EINER GARAGE! (8947)
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Das Lagergefläche wurde in massiver Bauweise errichtet und regelmäßig instandgesetzt und saniert.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 108 m² teilt sich in drei Lagerräume mit kleiner Empore, einen Büroraum, mit einem WC und eine Garage auf.
Die kleine Bürofläche bietet Raum für maximal zwei Arbeitsplätze.
Die Räumlichkeiten sind nicht unterkellert. Der Büro- und Lagerhallekomplex verfügt insgesamt über eine einfache Ausstattung.
Im Außenbereich direkt am Objekt stehen 1 – 2 Stellplätze zur Verfügung.
Eine ebenerdige separate Anfahrt ist durch das Rolltor direkt in die Lagerfläche möglich.
Der Eingangsbereich ist vollständig überdacht und ermöglicht eine trockene Ent- und Beladung. -
Flächen
- Nutzfläche: 108 m²
- Lagerfläche: 90 m²
- Bürofläche: 18 m²
- Gesamtfläche: 108 m²
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: nach Vereinbarung
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Das Objekt verfügt über ein Rolltor und ist so ebenerdig befahrbar.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über Gasaußenwandheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch und über einen Durchlauferhitzer gesichert.
Durch die Dachfenster im Hallen- und Bürobereich, welche sich überwiegend durch den hinteren Abschnitt ziehen, gelangt Tageslicht in die Räumlichkeiten.
In den Räumlichkeiten wurden überwiegend Hängelampen eingebaut.
Die Wandoberflächen sind überwiegend weiß gestrichen und teils mit Fliesen versehen.
Die Oberböden sind im Hallenbereich mit Zementestrichbelag, im Büroraum mit Teppichboden und im Sanitärraum mit Fliesen belegt.
Der Einfahrt- und Eingangsbereich sind komplett gepflastert.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.08.2034
- Energieverbrauchskennwert: 60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 50 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 60 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1950
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.08.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Stadt Velbert liegt zentral in Nordrhein-Westfalen im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Velbert verfügt über etwa 84.000 Einwohner.
Das Gebäude bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und befindet sich in einer zentralen Lage von Velbert, angrenzend an die Fußgängerzone.
Die Umfeldbebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern.
Weiterhin sind fußläufig die Sparkasse, Banken, Apotheken, Ärzte eine Postfiliale sowie das Rathaus zu erreichen.
In ca. 300 m Entfernung befinden sich die nächsten Zustiegsmöglichkeiten zum ÖPNV.
Die Auffahrten zur Bundesautobahnen 44 und 535 sind in ca. 1,5 km Entfernung zu erreichen.
Die Nähe zu den Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Stadtzentren sowie an andere Städte und Regionen.
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- Kaltmiete: 595 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Kaution: 1.785 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten